Περιορισμένο όφελος από το νέο νομοθετικό πλαίσιο για τα ακίνητα στηνΕλλάδα “βλέπει” ο οίκος αξιολόγησης Fitch, αφού οι τραπεζίτες δεν αναμένεται να αυξήσουν τις κατασχέσεις στην αγορά ακινήτων, στην οποία οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να πέφτουν.
Ωστόσο, η απειλή των κατασχέσεων μπορεί να αποτρέψει τους συνήθεις “κακοκληρωτές”, οι οποίοι φαίνεται να συμβάλλουν στην επίμονη αδυναμία της ελληνικής αγοράς ενυπόθηκων δανείων.
Όπως σημειώνει η Fitch, μερικοί δανειολήπτες εξακολουθούν να προστατεύονται από την κατάσχεση της πρώτης κατοικίας τους.
Οι έλληνες τραπεζίτες, σύμφωνα με τη Fitch, δεν φαίνονται πρόθυμοι να προχωρήσουν σε κατασχέσεις κατοικιών, κάτι που καθιστά ευκολότερη και την πιθανή ανάκτηση της κύριας κατοικίας του οφειλέτη.
Η Fitch εκτιμά ότι θα υπάρξει περαιτέρω μείωση στις τιμές κατοικιών στηνΕλλάδα στο 6% το 2015, το 4% το 2016 και 2% το 2017.
Ο όγκος των ακινήτων υπό πλειστηριασμό παραμείνει σε χαμηλά επίπεδα και οι εξοφλήσεις δανείων θα προέλθει κυρίως από άλλες πηγές, όπως οι εκτός δικαστηρίου συμφωνίες.
Τέλος, η Fitch εκτιμά ότι η αδύναμη οικονομία και η έλλειψη πίστωσης υπερβαίνουν τα τυχόν οφέλη από τη νέα νομοθεσία στον τομέα των πλειστηριασμών και προβλέπει αδύναμες επιδόσεις το 2016, λόγω της αβεβαιότητας του τραπεζικού συστήματος, με τα capital controls να παραμένουν σε ισχύ.
“Η Ελλάδα είναι η μόνη ευρωπαϊκή αγορά με αρνητική προοπτική στις αποδόσεις των περιουσιακών στοιχείων για το 2016” καταλήγει χαρακτηριστικά η Fitch.
Capital
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.