Σφίγγει ο κλοιός του ESM γύρω από το λαιμό των τραπεζιτών και ψάχνουν όλο και πιο καινούργιες λύσεις για να τακτοποιήσουν τα κόκκινα δάνεια των τραπεζών τους, για τα οποία οι ίδιοι ευθύνονται, εφ ενός γιατί παγίδευαν τους δανειολήπτες με παράνομους όρους των δανειακών συμβάσεων και αφετέρου με τις εντελώς εξωπραγματικές ρυθμίσεις των δανείων δεν πρότειναν ουσιαστικά καμία λύση. Τώρα λοιπόν, οι τραπεζίτες θέλουν παγιδέψουν τους δανειολήπτες με την οικειοθελή επιστροφή στην τράπεζα του ακινήτου που βαρύνεται από κόκκινο δάνειο.
Πρόκειται για παγίδα και οι τραπεζίτες το γνωρίζουν πολύ καλά αυτό. Αλλά ας τα πάρουμε τα πράγματα από την αρχή.
Φυσικά, τα παπαγαλάκια των τραπεζιτών πανηγυρίζουν γι αυτή την πανέξυπνη πρόταση που κάνουν οι τραπεζίτες στους δανειολήπτες με κόκκινα δάνεια. Κάνουν λόγο για «κλείσιμο» δανείου με επιστροφή του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη, λύση που ετοιμάζονται να προτείνουν οι τράπεζες σε «κόκκινους» δανειολήπτες. Το χαρακτηρίζουν μάλιστα σαν δραστική λύση για τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων που βρίσκονται στην περιοχή του «βαθύ «κόκκινου» την οποία ετοιμάζονται να εφαρμόσουν σε δύο μήνες οι τράπεζες, σε μια προσπάθεια φυσικά, όχι να διασωθούν οι δανειολήπτες με κόκκινα δάνεια, αλλά να εξυγιανθεί το συγκεκριμένο κομμάτι του χαρτοφυλακίου της στεγαστικής πίστης των τραπεζών.
Όπως διαδίδουν λοιπόν τα παπαγαλάκια των τραπεζιτών, τα πιστωτικά ιδρύματα θα στείλουν ειδοποιητήρια-τελεσίγραφα σε αυτή την κατηγορία δανειοληπτών, καλώντας τους να παραδώσουν εθελοντικά το ακίνητο που είναι συνδεδεμένο με το κόκκινο δάνειο. Εφόσον το πράξουν, θα εκτιμηθεί στην παρούσα αξία, το τίμημά του θα καλύψει ισόποσα το δάνειο και στην περίπτωση που απομένει υπόλοιπο, τότε αυτό -στις πλείστες των περιπτώσεων λόγω οικονομικής αδυναμίας του δανειολήπτη – θα διαγράφεται, με την τράπεζα να αναλαμβάνει τη ζημία. Η λύση της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου αφορά κατοικίες αλλά και εμπορικά/επαγγελματικά ακίνητα.
Τραπεζικές πηγές υπογραμμίζουν ότι η εθελοντική παράδοση του ακινήτου αποτελεί την ύστατη λύση, προκειμένου να μη φθάσουν οι εν λόγω υποθέσεις κόκκινων δανείων στον πλειστηριασμό. Πρόκειται για μέτρο που εφαρμόσθηκε κατά κόρον στην Ισπανία αλλά και στις Ηνωμένες Πολιτείες κατά τη διάρκεια της σφοδρής οικονομικής κρίσης. Συγκεκριμένα, το μέτρο της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου αφορά δανειολήπτες, οι οποίοι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στους όρους αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου. Θα κληθούν, λοιπόν, από την τράπεζα που διατηρούν το δάνειο να της παραχωρήσουν οικειοθελώς την κυριότητα του ακινήτου.
Στη συμφωνία θα αποτυπώνεται, κατά τις πληροφορίες, σαφώς ο τρόπος διευθέτησης του τυχόν υπόλοιπου.
Οι ίδιες τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι τράπεζες δεν θα απαιτήσουν το εναπομείναν ποσό και θα προχωρήσουν σε διαγραφή του, καθώς οι περισσότεροι δανειολήπτες τους οποίους αφορά το εν λόγω μέτρο δεν διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να αντεπεξέλθουν, ούτε όμως και προοπτική βελτίωσης των εισοδημάτων τους.
Και φυσικά, όπως είναι αναμενόμενο, η πρόταση αυτή των τραπεζιτών δεν περιλαμβάνει μόνο το δέλεαρ της διαγραφής του υπόλοιπου δανείου, αλλά περιλαμβάνει και την απειλή, την τρομοκράτηση και τον εκφοβισμό.
Γιατί, όπως επισημαίνουν οι ίδιες τραπεζικές πηγές, στην περίπτωση που η συγκεκριμένη λύση δεν γίνει αποδεκτή από τον δανειολήπτη, τότε η τράπεζα, θα προχωρήσει στην καταγγελία του δανείου με σκοπό τον πλειστηριασμό του. Με δεδομένο ότι από τον Σεπτέμβριο ξεκινά η εφαρμογή των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, μετά τη σχετική νομοθετική ρύθμιση που ψήφισε η κυβέρνηση στη Βουλή, ο εκπλειστηριασμός ακινήτων που είναι συνδεδεμένα με κόκκινα δάνεια δεν αποτελεί πλέον μακρινό ενδεχόμενο. Οι τράπεζες ποντάρουν στο γεγονός ότι αρκετοί δανειολήπτες θα προτιμήσουν να παραδώσουν το ακίνητό τους παρά να μπλέξουν με τη διαδικασία του πλειστηριασμού.
Ποια είναι όμως η πραγματικότητα;
Ότι τα ΜΜΕ που έχουν ταχθεί στην υπηρεσία των τραπεζιτών, τα γνωστά παπαγαλάκια τους, παρουσιάζουν τη νέα παγίδα των τραπεζιτών για να δεχτούν οι δανειολήπτες με κόκκινα δάνεια να παραδώσουν το σπίτι τους. Η αλήθεια βέβαια, την οποία κρύβουν επιμελώς τόσο οι τραπεζίτες, όσο και τα παπαγαλάκια τους, είναι ότι, εάν ο δανειολήπτης έχει αυτό το ακίνητο ως κύρια κατοικία και δεν έχει άλλη ακίνητη περιουσία, θα υπαχθεί στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και θα το σώσει. Και μάλιστα με την εμπορική αξία που έχει το ακίνητο σήμερα και όχι με την αξία που είχε όταν το πήρε. Αυτό σημάνει για τις τράπεζες χάσιμο.
Ας το δούμε όμως και εμπορικά. Ο δανειολήπτης που αγόρασε ένα ακίνητο το 2009 για 120.000 ευρώ και με χρόνο αποπληρωμής τα 30 χρόνια, κι ενώ πληρώνει κάθε μήνα επί 8 χρόνια υψηλές δόσεις δανείου για ένα ακίνητο του οποίου η εμπορική αξία έχει πέσει στα 40.000 ως 60.000 ευρώ, καλύτερα να το πάρουν τώρα μέσω του πλειστηριασμού. Γιατί με την εθελοντική παράδοση του ακινήτου σίγουρα δεν θα διαγραφεί το υπόλοιπο τις οφειλής του. Κι ας λένε οι τράπεζες ότι θα το διαγράφουν. Τους έχουμε μάθει πολύ καλά πλέον τους τραπεζίτες, τα ψέματα και τις παγίδες τους.
danioliptes.gr