Πραγματικότητα σκέφτονται να κάνουν το χειρότερο εφιάλτη των Ελλήνων οι Τράπεζες: να τους αναγκάσουν να δίνουν ενοίκιο για το σπίτι, που μέχρι πρότινος, ήταν δικό τους.
Χρυσώνοντας μας το χάπι και πουλώντας μας πολύ φθηνά το παραμύθι περί δήθεν διευκόλυνσης των δανειοληπτών προωθείται ένα σχέδιο όπως αυτό που υιοθέτησαν οι Ισπανικές Τράπεζες. Και μάλιστα υπό τη σκιά της άρσης των πλειστηριασμών.
Άλλωστε, με την τρόικα να έχει αποφασίσει τη σταδιακή απελευθέρωση, οι μαζικοί πλειστηριασμοί είναι θέματα χρόνου ασφυκτικά. Για αυτό και το εν λόγω πρόγραμμα το παρουσιάζουν ως αντίδοτο για τις κατοικίες που θα συμπεριληφθούν στο πρώτο κύμα απελευθέρωσης και οι οποίοι μέχρι σήμερα κάνουν χρήση της προστασίας.
Κι όλα αυτά γιατί η χιονοστιβάδα των 200.000 και πλέον κόκκινων δανείων πρόκειται να πλήξει σφόδρα το εγχώριο τραπεζικό σύστημα.
Το εφιαλτικό σχέδιο προβλέπει τη μεταβίβαση του ακινήτου στην τράπεζα και τη διαμονή του δανειολήπτη στην κατοικία ως ενοικιαστή για όση περίοδο χρειαστεί μέχρι την αποπληρωμή της οφειλής. Σύμφωνα με το ισπανικό μοντέλο κατά τη διάρκεια της επίμαχης περιόδου, η κυριότητα του ακινήτου περιέρχεται στην τράπεζα και ο δανειολήπτης – ενοικιαστής μπορεί να την επανακτήσει με την αποπληρωμή του δανείου στο τέλος της περιόδου. Πρόκειται για κάτι σαν την πρακτική πώλησης και επαναμίσθωσης (sales and lease back) που έχει χρησιμοποιηθεί και στη χώρα μας για τα εμπορικά ακίνητα.
Σύμφωνα με την εφημερίδα Καθημερινή, οι τράπεζες επεξεργάζονται τα σχετικά προγράμματα ενόψει και της προοπτικής σταδιακής απελευθέρωσης των πλειστηριασμών στα ακίνητα, που αναμένεται να δημιουργήσει εκρηκτικό πρόβλημα στα νοικοκυριά που κάνουν σήμερα χρήση της προστασίας.
Ο χρόνος παραμονής του ακινήτου σε καθεστώς αναμονής πλειστηριασμού αποτελεί επίσης βασικό κριτήριο, καθώς η κυβέρνηση προτίθεται να προχωρήσει στη θέσπιση της 5ετούς προστασίας της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς. Με τον τρόπο αυτό εκτιμάται ότι θα αποφευχθεί η μαζική προσφορά ακινήτων και θα υπάρξει σταδιακή εκτόνωση, αφού κάθε χρόνο θα «ξεπαγώνουν» ακίνητα των ετών που έπονται του 2008 (δηλ. το 2015 θα βγουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα του 2010 κ.λπ.).
Το προστατευτικό πλαίσιο που ισχύει σήμερα για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας για οφειλές προς τις τράπεζες έχει οδηγήσει σε πλήρες πάγωμα τους πλειστηριασμούς ακινήτων, ο αριθμός των οποίων μειώνεται σταδιακά και κινείται κάθε χρόνο σε όλο και πιο χαμηλά επίπεδα.
Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, οι πλειστηριασμοί ακινήτων διαμορφώθηκαν στο εξάμηνο του 2013 στις 11.300, καταγράφοντας περαιτέρω πτώση σε σχέση με το 2012, όταν στο σύνολο του έτους είχαν φτάσει τις 26.000 περίπου. Πρόκειται για τρίτο συνεχή χρόνο πτώσης, μετά το 2011, χρονιά κατά την οποία οι πλειστηριασμοί είχαν φτάσει τις 44.100 έναντι 42.500 το 2008.
Βέβαια, σε μεγαλύτερο αρπαχτικό της πρώτης κατοικίας εξελίσσεται το Ελληνικό Δημόσιο. Ο κύριος όγκος των πλειστηριασμών προέρχεται από ιδιώτες ή από το Δημόσιο για χρέη και οφειλές φυσικών ή νομικών προσώπων και σε πολύ μικρό βαθμό από τις τράπεζες, οι οποίες βγάζουν στον πλειστηριασμό μόνο ακίνητα, η αξία των οποίων ξεπερνά τις 200.000 και δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
Danioliptes.gr
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.