Την επόμενη ημέρα μετά τη λήξη της μεταβατικής περιόδου, που προστατεύει την πρώτη κατοικία από τον πλειστηριασμό, σχεδιάζει το υπουργείο Ανάπτυξης, δρομολογώντας το εργαλείο των εύλογων δαπανών διαβίωσης, αλλά και πρωτοβουλίες για την αποσυμφόρηση των Ειρηνοδικείων όλης της χώρας.
Ήδη, η Τράπεζα της Ελλάδος έχει εκπονήσει τον Κώδικα για τη διαχείριση των κόκκινων δανείων, που αναμένεται να ενεργοποιηθεί πριν από το τέλος του 2014.
Ακόμη, και αν κάποιοι θέλουν να πιστεύουν ότι αυτά είναι απλά σχέδια επί χάρτου, απατώνται. Μάλιστα, το σχέδιο που επρόκειτο να αποτελέσει τον μπούσουλα για τη ρύθμιση οφειλών προς τις τράπεζες από 1.1.2015, θα μπει σε εφαρμογή ακόμη και στο δεύτερο εξάμηνο του έτους ώστε οι τράπεζες να ρυθμίζουν δάνεια νοικοκυριών κι επιχειρήσεων με τα βασικά του κριτήρια.
Εκτός των άλλων, ο Κώδικας προβλέπει ότι ο δανειολήπτης που αδυνατεί να αποπληρώσει το δάνειο του θα μπορεί να μείνει στο ακίνητο έναντι ενοικίου, αφού προηγουμένως μεταβιβάσει την κυριότητα του στην τράπεζα.
Ενδεικτικό της αδυναμίας των νοικοκυριών να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους είναι τα στοιχεία που δείχνουν ότι παρά την παράταση του ενός έτους που δόθηκε για τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας, με την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης που έχει λάβει σχετική εντολή θα προστρέξει στην τράπεζα για τη ρύθμιση της οφειλής, οι προσφυγές στα Ειρηνοδικεία όλης της χώρας συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό, φθάνοντας τις 120.000.
Για να μην προκαλέσει την κοινή γνώμη, ο γενικός γραμματέας Καταναλωτή, Γιώργος Στέργιου, ανέφερε, χωρίς να διευκρινίζει ότι οι φόβοι για μαζικούς πλειστηριασμούς ακόμη και μετά τη λήξη της μεταβατικής περιόδου δεν θα επαληθευθούν στον βαθμό που η τράπεζα δεν έχει κίνητρο για μια τέτοια διαδικασία. Ποιος, όμως, είναι σε θέση να γνωρίζει ποια είναι τα κίνητρα της κάθε τράπεζας και πόσο εύκολο είναι να αλλάξουν.
Σημειώνει, δε, το γεγονός ότι η Ελλάδα ακολουθεί το λεγόμενο ηπειρωτικό -ή αγγλοσαξονικό- δίκαιο, που υποχρεώνει την τράπεζα να ικανοποιήσει την απαίτησή της για το ύψος της οφειλής από το προϊόν του πλειστηριασμού, δεν ευνοεί τους μαζικούς πλειστηριασμούς, ειδικά σε περιβάλλον όπου η αγορά των ακινήτων πνέει τα λοίσθια. Όμως, και πάλι αυτό είναι αρκετό για να καθησυχάσει τους φόβους χιλιάδων πολιτών που αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα;
Σύμφωνα με την Καθημερινή, η πραγματικότητα που διαμορφώνει η νομική βάση στη χώρα μας διαφοροποιείται από αυτήν που ισχύει π.χ. στις ΗΠΑ, όπου οι τράπεζες, έχοντας την κυριότητα του ακινήτου, μπορούσαν να κατασχέσουν το ακίνητο απευθείας, χωρίς να αναμένουν να ικανοποιήσουν την οφειλή τους μέσα από την τιμή στην οποία θα ρευστοποιούσαν το ακίνητο.
Σε κάθε περίπτωση ο κατακλυσμός των Ειρηνοδικείων από αιτήσεις για ένταξη στον νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά -γνωστός ως νόμος Κατσέλη- έχει οδηγήσει στην επέκταση του χρόνου εκδίκασης των υποθέσεων ακόμη και στο 2030, δημιουργώντας έμφραγμα στα Δικαστήρια και καθιστώντας επιτακτική την ανάγκη ανάληψης πρωτοβουλιών για την επίσπευση των διαδικασιών εκδίκασης των αιτήσεων.
Το βάρος μοιραία πέφτει στην εφαρμογή του Κώδικα Δεοντολογίας που έχει επεξεργαστεί η ΤτΕ, βάσει του οποίου ο δανειολήπτης θα μπορεί να μεταβιβάζει το ακίνητο στην τράπεζα και να απαλλάσσεται από το βάρος του δανείου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ειρηνοδίκες σε όλη τη χώρα δεν ξεπερνούν τους 400 και η ενασχόληση τους επεκτείνεται από την εκδίκαση διαζυγίων και αστικών υποθέσεων έως και τα αιτήματα για τις ρυθμίσεις δανείων, με αποτέλεσμα η καθημερινότητα να επιβαρύνεται σημαντικά και οι υποθέσεις να καθυστερούν χαρακτηριστικά.
Το βάρος μοιραία πέφτει στην εφαρμογή του Κώδικα Δεοντολογίας που έχει επεξεργαστεί η ΤτΕ, βάσει του οποίου ο δανειολήπτης θα μπορεί να μεταβιβάζει το ακίνητο στην τράπεζα και να απαλλάσσεται από το βάρος του δανείου.
Danioliptes.gr